الدولة المصرية تسعى إلى النمو التنمية الاقتصادية والاستثمار خلق بيئة اقتصادية عالمية مزدهرة ؛ لكي أكون مركزًا لجميع الدول العربية والأجنبية ، لذلك كنت أميل إلى بناء رأس مال إداري جديد على مساحة 170،000 هكتار ، في ثلاث مراحل متتالية ، والتغيير بينهما من حيث المنطقة والخدمات التي يقدمها ، بالإضافة إلى الأحياء ، ومن هنا بدأت المرحلة الأولى في تشمل 5 ملايين شخص ، وحوالي 50 ألف موظف حكومة.
مشهد الأولى للعاصمة إدارية “src =” https://www.m7utwa.com/wp-connet المرحلة الأولى للعاصمة الإدارية“width =” 640 “height =” 480 “srcset =” https://www.m7utwa.com/wp-connet https://www.m7utwa.com/wp-contrent
مساحة المرحلة الأولى للعاصمة المرحلة الاولى
تمكنت الدولة المصرية من الظهور في المرحلة الأولى من خلال المشاريع السكنية والتجارية في رأس المال الإداري في الضوء.
أين فعلت مساحة المرحلة الأولى للعاصمة إداري حوالي 40،000 هكتارتبلغ مساحة المباني والمنشآت من حيث المبدأ حوالي 10500 هكتار.
- ويشمل العديد من المناطق السكنية ، ومقر الحكومة ، والقصر الرئاسي ، والمعارض الكبيرة والمزيد.
- بالإضافة إلى مساحات كبيرة من الأراضي الخضراء والحدائق المركزية والحدائق المفتوحة.
- تجدر الإشارة هنا إلى أن المرحلة الأخيرة وصلت إلى مساحة حوالي 3000 هكتار.
- كما شمل البنية التحتية والبنية التحتية من تركيب الغاز وتوزيع المياه وتمديد أسلاك الكهرباء وقواعد الخدمة الأخرى
- شملت المرحلة ذات الأولوية أيضًا إنشاء مقاطعة الحكومة ومقر البرلمان ، ما يقرب من 33000 وحدة سكنية ، وخاصة مع الإسكان أعلى من المتوسط.
- بالإضافة إلى عدد من الأنفاق لرأس المال من أجل ربطها بالطريق الإقليمي ، Sokhna و Suez.
التكلفة الإجمالية للمرحلة الأولى
التكلفة الإجمالية لا تقتصر على المرحلة الأولى فقط ، في حين سبقتها في البداية تكلفة المرحلة ذات الأولوية التي تبلغ حوالي 3000 هكتار.
- التي وصلت إلى أكثر من 4 مليارات جنيه ، لبناء وبناء البنية التحتية.
- من المقرر أن ينتهي في ثلاث سنوات ، ابتداءً من عام 2019 ، ويتم توزيع هذه التكلفة على النحو التالي:
- تم صرف ما يقرب من 400 مليون جنيه مصري من 2015 إلى 2016.
- في بعض المشاريع ، مثل مسجد العمة والكاتدرائية.
- كما تم إنفاق مبالغ المال مع حوالي 3200 مليون جنيه مصري من 2016 إلى 2017.
- لإكمال المشاريع المتبقية ، ابدأ مشاريع جديدة مثل المرحلة الأولى من تصميم النهر الأخضر.
- بالإضافة إلى إنفاق حوالي 800 مليون جنيه إسترليني من المصرية من 2017 إلى 2018.
- أما بالنسبة لأنفاق الطرق الجنوبية والشمالية محمد بن زايد ، فقد تجاوزت الطرق حوالي 140 مليون جنيه إسترليني.
- تقرر تقسيم التكاليف إلى عامين متتاليين ، أي حوالي 100 مليون جنيه إسترليني بين 2015 إلى 2016.
- وينفق 40 مليون جنيه بين عام 2016 إلى 2017.
- أما بالنسبة للتكلفة الإجمالية للمرحلة الأولى من رأس المال يتراوح بين 700 و 800 مليار جنيه مصري.
- وفقًا لرئيس شركة رأس المال الإداري ، الرائد أحمد زاكي عبد.
- حيث أكد أن المرحلة الأولى لم تكرس الدولة بروالي واحد ، خاصة لأن التكلفة الكاملة تعتمد على الاعتماد الكامل على بيع الأرض.
- بالإضافة إلى عروض الشركات التي تنطوي على الشركة التنفيذية التي حصلت على 76 ٪.
- بينما فازت الحكومة بنسبة 24 ٪ من إجمالي المشروع.
- أشار عام زاكي إلى أن المرحلة الأولى شملت عددًا من الأحياء.
- وصلت أرقامها إلى ثمانية أحياء ، بالإضافة إلى حي السفارة ، والمنطقة الحكومية ، والتي بلغت التكلفة الإجمالية حوالي 50 مليار جنيه.
- أما بالنسبة إلى حي الأموال والأعمال التجارية ، بلغت تكلفتها الإجمالية حوالي 3.4 مليار دولار.
أهم الأحياء السكنية بالمرحلة الأولى
شواء المرحلة الأولى وصل عدد من الأحياء السكنية المتميزة والمشهورة إلى 8 أحياء ، وأهمها هو الحي السكني الثالث R3 ، والحي الخامس R5 ، والحيى السابع R7 ، والمال والحياء التجارية في الحي ، ويتم تمثيله في ما يلي:
الحي السكني الثالث R3
- تقع على مساحة 1000 هكتار ، والمعروفة باسم “تسوية رأس المال”.
- هو الحي الأكثر أهمية والأول الذي تم بناؤه في الداخل المرحلة الأولى في العاصمة.
- وهي مقسمة إلى 8 تعديلات ، وتشمل حوالي 24000 وحدة سكنية.
- وصلت MIMI لكل متر مربع في حوالي 11250 EGP.
الحي الخامس R5
- إنه يكمن أكثر من 1000 هكتار ، والمعروفة باسم “New Garden City”.
- تختلف الوحدات بين الشقق والفيلات والوحدات السكنية.
الحي السكني السابع R7
- يغطي مساحة كبيرة حوالي 1500 هكتار.
- تقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدةوهي مقسمة إلى حوالي 33 قطعة.
- يبدأ تسعير الوحدة في الحي السابع من 9،900،000 EGP.
الحي الثامن R8
- يمتد إلى أكثر من 2500 هكتار.
- الوحدات تختلف بين الفيلات والوحدات السكنية وغيرها.
الحي الحكومي
- تحتل مساحة 1133 هكتار ، أي ما يعادل 4.8 مليون متر مربع.
- يُعرف باسم “حي الوزارات” بسبب نقل العديد من الوزارات إليها بعد الانتهاء منه.
- يعتبر مقر حوالي 18 وزارة ، وأهمها وزارة الإسكان والأصول والإنتاج العسكري والتعليم العالي.
حي المال والأعمال
- واحدة من أبرز الأحياء بسبب موقعها في قلب العاصمة تقع في مساحة إجمالية تبلغ 195 هكتار.
- ما يعادل حوالي مليون و 700 ألف متر مربع ، ويتضمن عدد من الأبراج ، التي بلغت 20 برج.
- بالإضافة إلى وجود عدد من البنوك الدولية والمحلية ، ومقر البنك المركزي.
أهم مشروعات المرحلة الأولى بالعاصمة
- يحتوي المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدة في عدد كبير من المشاريع والخدمات الوطنية المتميزة.
- التي كانت الدولة تميل إلى إنشاء بعضها كحجر الأساس في العاصمة قبل إطلاق مشاريع أخرى.
- تم الانتهاء منه بالفعل وفتح في الفترة المخصصة لها ، وبعضها لا يزال يعمل عليه ، والأهم من ذلك من هذه المشاريع:
- النهر الأخضر: أو ما يعرف باسم Central Park of the Capital ، بطول 35 كم ، ومساحة من ألف كيلومتر مربع.
- الجامعة الأجنبية “الجامعة الكندية: لديها مساحة حوالي 30 فدان.
- أما للجامعة الأوروبية: وهي تقع في منطقة 80 فئة ، وتشمل كليات تكنولوجيا المعلومات والهندسة وإدارة الأعمال والصيدلة.
- ويشمل أيضا الجامعة الهنغارية مساحة 30 هكتار ، وتشمل أيضًا عددًا من الكليات ، بما في ذلك الهندسة والعلوم البيئية والطب وغيرها.
- عواصم متحف مصر: المعروف باسم متحف رأس المال الجديد ، ويشمل أكثر من 1000 كائن.
- أيقونييقع في حي R7 السابع ، ويصل ارتفاعه إلى حوالي 385 متر.
- مسجد الحتح الله: تقع على مساحة 7.1 مليون متر مربع ، تتكون من 78 طابق.
- كاتدرائية عيد الميلاد: يقع على مساحة 15 هكتار ، أي ما يعادل 63 ألف متر مربع.
الشركات القائمة على تنفيذ المرحلة الأولى
كان عدد كبير من الشركات المتعاقدة عرضة لاتخاذ القرار المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدةحيث شاركت أربع شركات متعاقدة رئيسية في تنفيذ الحي السكني ومقاطعة الحكومة في العاصمة ، وهي:
- شركة Talaat Mustafa: الشركة العربية للمقاولين ، شركة Alram Sons ، Concorde Company ، بالإضافة إلى تحالف Orascom.
- تم تنفيذ شركة Talaat Mustafa حوالي 69 مبنى سكني ، أي ما يعادل حوالي 2069 وحدة سكنية.
- أما بالنسبة للشركة وشركة Orascom ، فهي تستند إلى تنفيذ البنية التحتية مع منطقة تساوي حوالي 740 هكتار.
- عملت شركة Petrojet المتعاقدة على تنفيذ حوالي 36 مبنى سكني ، أي ما يعادل 1008 وحدة سكنية.
- أما بالنسبة لشركة المقاولين العربية ، فقد نفذت حوالي 44 مبنى سكني ، بما في ذلك حوالي 1408 وحدة سكنية.
- بالإضافة إلى تقديم العديد من الخدمات والمرافق من أجل توفير مصدر المياه في رأس المال وأعمال البناء الكاملة.
- بالإضافة إلى وجود المباني والعديد من الخدمات على مساحة 550 هكتار في الحي السكني.
- وتشارك شركة تحالف مصرية -سبينية أيضًا في تنفيذ العديد من المشاريع في رأس المال مع استثمارات تبلغ حوالي ملياري جنيه إسترليني.
- من أجل إنشاء مشروع سكني على مساحة حوالي 250،000 متر مربع.
- أما بالنسبة إلى كونكورد ، فإنه يعمل على تنفيذ ما يقرب من 61 مبنى سكني ، بما في ذلك حوالي 1792 وحدة والشقق.
- تعمل شركة التعاقد Wadi El Nile أيضًا في حوالي 121 مبنى سكني.
- لا سيما تحتوي على 246 مبنى ، متخصص في قسم الشؤون العسكرية ، التي تنتمي إلى القوات المسلحة.
- أما بالنسبة للدائرة الحكومية ، فقد عملت الشركة الصينية CSCEC تمامًا.
وبعد أن تعرفت مساحة المرحلة الأولى للعاصمة نحن ننتظر قرائنا المحببين المزيد من الأسئلة حول المشاريع الرأسمالية الإدارية الجديدة من خلال التعليق أدناه المقال.
اترك تعليقاً