قد يرغب بعض الأشخاص من أصحاب الشقق أو الوحدات السكنية أو المتاجر أو المستأجرين في إلغاء الإيجار لأسباب مختلفة ، لذلك يبحثون عن الصيغة الصحيحة التي يقومون من خلالها بإلغاء العقد الذي يضمن جميع الحقوق القانونية لهم
صيغة فسخ عقد الإيجار
اِمتِنان عقد الإيجار تم توقيعه في يوم واحد …. المقابل … .. من شهر … من عام … بين كل من … ..
الطرف الأول في العقد السيد
الطرف الثاني إلى التعاقد/… المستأجر.
صيغة الامتنان
أعترف ، كمستأجر أو متجر أو عقار … كائن في المنطقة …. متصل بالمحافظ … .. وهذا وفقًا لعقد إيجار قديم تم تحريره في يوم واحد … .. شهر … .. سنة … مع مالك الجنيه المصري.
وأوضح أنني لا أرغب في الاستمرار في العيش في هذه الشقة العاملة ، بعد الموافقة بيني وبين المالك على إكمال العقد المتعاقد وإلغاء.
هذا الإلغاء عبارة عن حماية قانونية للشقة المدفوعة ، لأنه ليس له آثار قانونية.
وفقًا لهذا الإلغاء ، وافقت على مالك العقار أو أي شخص يتصرف علي أو يتركني بالكامل في استئجار العقار ، الذي أريده ، كما أريد.
وافقت أيضًا على المالك على أن تاريخ الإلغاء … هو تاريخ إزالة حقائي لأي اعتراض لي ، كما هو الحال بعد هذا التاريخ ، ليس للمالك الحق في الحصول على الإيجار مني.
و د. فسخ عقد الإيجار لمسؤوليتي ، أنا المالك وأصبحت بموافقة متبادلة.
تم تحرير إلغاء العقد في …….
المقر الرئيسي في …….
إمضاء… ..
الرقم الوطني ….
انظر إلى الأول …
نظرة ثانية …
فسخ عقد الإيجار
- يحضر عقد الإيجار كوثيقة قانونية وصيغة بين الشخصين ، يتم توضيح المالك والمستأجر ، وبعض الشروط والشروط التي يجب على كلا الطرفين الالتزام بها.
- إذا انتهك أحد الطرفين شروط وأحكام العقد ، فيجب إلغاء العقد.
- بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من الحالات التي يحق للمالك والمستأجر إلغاء عقد الإيجار.
انظر المزيد:- بالتفصيل شكل عقد الإيجار
حالات فسخ عقد الإيجار من المؤجر
المالك على حق فسخ عقد الإيجار عندما ينتهك المستأجر الشروط والعناصر المحددة ، والتي تشمل:
- عدم استئجار إيجار شهري في التاريخ المحدد ، والذي يسبب أضرارًا للمالك ، لذلك في هذه الحالة ، يحق له إلغاء العقد.
- أحد الشروط المرتبطة بالمستأجر هو استخدام المتجر أو الممتلكات لغرض محدد ، إما للسكن أو لنشاط تجاري
- لذلك ، يجب عليه الالتزام بالغرض الذي تمت مكافأته من أجله في حالة حدوث انتهاك ، يحق للمالك الإلغاء عقد الإيجار.
- يحق للمالك إلغاء عقد الإيجار إذا كان المستأجر من المقاول من الباطن لشخص آخر ، وبالتالي انتهك شروط العقد ومنح الحق في الاستخدام من الشقة إلى شخص آخر.
- يقوم المستأجر بأي تغييرات على الشقة دون تلقي موافقة المالك الذي يعرضه للعقوبة القانونية ويهدد بإلغاء العقد.
- إن استخدام مستأجر الشقة في العمل على عكس الأخلاق والإجراءات يتعارض مع القانون ، مع وجود دليل على هذه القضية من قبل المالك ، في هذه الحالة ، يحق لإلغاء العقد.
- عندما يحتاج المالك إلى ملجأ قوي لما له الحق في إلغاء العقد دون تأثير قانوني ، خاصةً إذا تمكن من إثبات أنه ليس لديه مأوى آخر.
- يحق للمالك إلغاء العقد إذا كان المنزل أو الممتلكات مهددة بانخفاض.
انظر المزيد:- كم عدد رسوم الإيجار والإسكان الإلكتروني؟
حالات فسخ عقد الإيجار من المستأجر
المستأجر على حق فسخ عقد الإيجار في عدد من الحالات أيضًا:
- عدم الامتثال لمواصفات الشقة بعد تلقي مواصفات العقد ، كما في هذه الحالة ، لديه الحق في إلغاء العقد دون التزام بدفع مبلغ التأمين.
- إذا كان العقار يخضع لتراجع وتهديد لحياة السكان ، فإن المستأجر له الحق في إلغاء العقد واكتساب جميع التزاماته المالية من المالك.
انظر المزيد:- شروط عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية ، وصيغة العقد وشروطه
قواعد فسخ عقد الإيجار
هناك عدد من القواعد المحترمة في فسخ عقد إيجار وهو:
- لا ينبغي أن يعرف أي من المالك أو المستأجر عقد الإيجار قبل خمسة عشر يومًا من ذلك ، وإذا لم يكن أي طرف ملزمًا بإلغاء الموافقة المتبادلة ، يتم رفع المحاكم وتم رفع دعوى قضائية.
- يفصلهم القضاء ويضمن أن يكون لدى أحد الطرفين حق قانوني وأن الطرف الآخر ليس له حق ولا يلزم دفع النفقات والضرائب.
- يجب إخطار العقد من خلال توجيه صاحب الشكوى إلى تحذير في أيدي تقرير الحزب يشكو ضده.
اترك تعليقاً