يتأثر سوق العقارات دائمًا بالعديد من العوامل ، بما في ذلك مستوى الدخل ، وأسعار مواد البناء والمواد ، وما إلى ذلك ، هناك زيادة في الأسعار وتراجع خاص في ضوء الظروف المختلفة ، سواء من الناحية الاقتصادية أو السياسية التي تعرضها البلاد مؤخرًا.
توقعات سوق العقارات في مصر 2025
تشير جميع التوقعات إلى ذلك سوق العقارات في مصر سيواجه ارتفاعًا غير مسبوق للعام الجديد نتيجة للضغوط الاقتصادية التي تعرضت لها البلاد ، وخاصة عدم وجود سيولة بالدولار ، وعدم وجود قيمة للجنيه المصري.
بالإضافة إلى مستويات عالية من التضخم ، ومن ناحية أخرى ، استثمر الأفراد والمؤسسات في الاستثمار العقاري الآن كمتجر قيمة للحفاظ على أموالهم ، بعد عدم المساواة التي أثبتت عليها عدم وجود قيمة وتراجع قد يزداد خلال الفترة المقبلة.
توقعات السوق العقارات في مصر “src =” https://www.m7utwa.com/wp-connet srcset = “https://www.m7utwa.com/wp-content
النسبة المتوقعة لارتفاع أسعار العقارات في مصر 2025
بسبب تقديرات منذ عام ، ارتفعت الأسعار إلى 75 ٪ في ضوء تراكم الأعباء الاقتصادية نتيجة للظروف السياسية بشكل عام ، بما في ذلك الحرب في أوكرانيا والضغط على الاقتصاد على الاقتصاد بطريقة عالمية.
- تؤكد المؤشرات استمرار هذه الزيادات خلال عام 2025 ، بالنظر إلى عدم الاستقرار الذي يواجهه الاقتصاد العالمي.
- التقارير المشار إليها للشركة “Palm Hills Reconstruction Yassin Mansour” ، من المتوقع أن تصل نسبة أسعار العقارات إلى نسبة مئوية 40 ٪ خلال 2025.
- كما نقلته شركة “إعادة الإعمار لأول الموارد المالية العقارية” يزيد وجود سعر محتمل بنسبة 25 ٪.
يرى: حفلات أسعار العقارات في بريطانيا
تصريحات المدير التنفيذي لغرفة التطوير العقاري
أشار المستشار أسامة سعد إل الدين ، المدير التنفيذي لاتحاد الصناعات القاهرة ، إلى غرفة التطوير العقاري في عدة نقاط:
- المنتج العقاري ، إذا كان تجاريًا أو سكنيًا أو إداريًا ، هو مجموعة من مدخلات مواد البناء وما يتعلق بها ، بما في ذلك الطوب والأسمنت والحديد.
- لاحظ أن هذه المدخلات تواجه ارتفاعًا تدريجيًا وبالتالي زيادة في تكلفة العقارات.
- يتم استيراد بعض المواد من الخارج ، مما يؤدي إلى زيادة قيمة المنتجات والوحدات العقارية.
- كما أن معدل التضخم له آثار مباشرة وكبيرة ، فقد وصل معدل التضخم الأساسي في مصر أكتوبر الماضي ل 38.1 ٪ رعاية الشركات العقارية بمعدلات التضخم المرتفعة لمدة 3 سنوات ، حيث لا يتم بيع الوحدة العقارية على الفور ، ولكن يتم البيع في شكل أقساط لمدة تصل إلى 5 سنوات أو أكثر.
- لذلك ، يعمل مطور العقارات على تأمين نفسه من مستويات عالية من التضخم ، وبالنظر إلى أن الممتلكات صالحة ، وأحيانًا ترفع بعض الشركات والأفراد مبالغ من أسعار العقارات.
- وفقًا لدعم القرار -اتخاذ القرار في مجلس الوزراء ، من المتوقع أن ينمو الحجم سوق العقارات سكني في مصر من 18.04 مليار دولار من 2023 إلى 30.34 مليار دولار بحلول عام 2028 ، بعد متوسط معدل سنوي مثبت في القاعدة 10.96 ٪.
يرى: كم تكلفة الضرائب على العقارات في بريطانيا؟
تصريحات رئيس لجنة العقارات بجمعية رجال الأعمال
وأكد أن هذا تجاوز معدل زيادة سعر بيع الصلب المعزز 70 ٪ خلال العام الماضي ، أثبتت أسعار العقارات زيادة 80 ٪ في المتوسط.
- كانت هذه الزيادة نتيجة لعدة متغيرات ، بما في ذلك مواد البناء والكابلات الكهربائية وغيرها.
- من المتوقع أن يستمر هذا النمو خلال شهري يناير وفبراير للوصول 100 ٪ مقارنة في يناير 2023 أسعار.
- من الصعب توقع حجم نمو الأسعار خلال بقية عام 2025 ، حيث سيتم تحديده وفقًا لحركات السياسة النقدية واتجاه الدولة للهبوط الجديد في عملتها المحلية أو التنقل في الجنيه.
- إذا تم اتباع سيناريو تعويم العام الماضي ، فسوف نثبت زيادة الأسعار ، فلا شك في بيع العقارات خلال عام 2025.
اترك تعليقاً