كثير من الأشخاص الذين يأتون لاستئجار متجر للنشاط التجاري يطلبون معرفة ذلك الصيغة الصحيحة لكتابة العقد مما يضمن لهم جميع حقوقهم ويساعدهم على ممارسة عملهم في فضفاضة ونشاط. كما أنه يساعد المالك على توضيح شروط وأحكام العقد ؛ لذلك سوف نشرح لك شكل من أشكال عقد الإيجار.
نموذج عقد ايجار محل
اليوم التالي … المقابل … ..
تم تحرير هذا العقد بين:
الطرف الأول: مالك المتجر: السيد
العمر/… سنة ، الجنسية/….. الدين/…… .. العنوان/…….
الطرف الثاني: المستأجر: السيد
العمر/… سنة ، جنسية/…
مطلوب عند التوقيع عقد ايجار المكان بين الجانبين هو أنهما كامل ومقبول وله الحق في الحصول على التوقيع بالكامل.
مدة عقد الإيجار التي تبدأ في تاريخ …/…/…/… تنتهي في التاريخ …/…/… … العقد قابل للتجديد وفقًا للاتفاقية بين الطرفين.
إذا تم تحديد فترة العقد ، فيجب تحذير الطرف الأول من الطرف الثاني من خلال سجل ، ثم يتم الاتفاق على إخلاء أو تجديد الفترة.
يتعين على الطرف الثاني إرسال المتجر كما هو الحال في المحتوى الكامل ، بعد أخذه من الإيجار والتوقيع على ذلك قبل وبعد.
يتم توقيع جميع المحتوى والخصائص داخل المتجر.
الطرف الأول/… .. الجانب الثاني/…
رقم بطاقة الطرف الأول/… رقم بطاقة الطرف الثاني/…
توقيع/….. التوقيع/……
بنود عقد ايجار محل
تم توقيع هذا العقد بين طرفين ، مما يشير إلى سلسلة من العناصر المهمة التي تتضمن:
- البند الأول: ويذكر أن العقد الموقّع بين الطرفين يسمح للطرف الثاني السيد/… الحق في استئجار المتجر ، والذي يُعرف باسم/…… الذي تم تسجيله في رقم السجل التجاري/……….
- البند الثاني: يتم إصدار العقد في تاريخ الاكتشاف المرتبط به ، وتوقيع طرفين في جميع البضائع والأصول داخل المتجر ، وافق الطرف الثاني على مسؤوليته عن المتجر واتباع نشاطه بشكل قانوني.
- البند الثالث: يتم تحديد قيمة استئجار المتجر كل شهر بحيث يتم دفع مبلغ الإيجار الشهري كمزود عقود ودفع شهري مستمر لدفع المبلغ الشهري وتلقي فاتورة إيصال من مالك المتجر والمبلغ المحدد.
- البند الرابع: يتعين على المستأجر دفع فواتير المياه والكهرباء لسعة متجره ومرافقه وقدراته.
- العنصر الخامس: لا يحق للطرف الثاني استئجار المقاول من الباطن أو التنازل عنه من شخص آخر ، وإذا حدث هذا ، فإن الطرف الأول له الحق في إلغاء العقد.
- البند السادس: إذا أراد الطرف الثاني مغادرة المتجر قبل انتهاء فترة العقد ، فيجب عليه دفع عقد الإيجار للأشهر المتبقية.
- البند السابع: الطرف الثاني ملزم بعدم إجراء أي تغييرات على المتجر أو تغيير نشاطه لإبلاغ الطرف الأول عن كل ما يحدث ويحصل على موافقته.
- البند الثامن: يتولى الطرف الثامن مسؤوليته الكاملة عن جميع الكائنات والحركات والأدوات والمعدات في المتجر ، وإذا تعرض لأي ضرر ، مثل السرقة أو النار أو الضرر ، فإنه يعد بإصلاح كل هذه الأضرار.
- البند التاسع: إذا تم انتهاك أي من العناصر المذكورة أعلاه ، فسيتم إلغاء العقد تلقائيًا دون سابق إنذار.
- البند العاشر: في حالة حدوث نزاع بين الطرفين على كل عنصر من عناصر المقالات ، ثم يتم استدعاؤه إلى القضاء للفصل.
يتم تحرير العقد بالتكرار بحيث يكون نسخة مع المالك ونسخة مع المستأجر والأدوات والمعدات في المتجر المراد اكتشافها.
انظر المزيد:- كم عدد رسوم الإيجار والإسكان الإلكتروني؟
خصائص عقد الإيجار
هناك سلسلة من الميزات التي تميز الإيجار ، بما في ذلك:
- يتلقى العقد القدرة بالتراضي التي يوافق فيها كلا الطرفين على الإيجار.
- تم ذكر جميع المعلومات حول عقد الإيجار في شكل عقد ، وأهمها فترة العقد ، حيث سيحصل المستأجر على الحق في استخدامه بالإضافة إلى قيمة عقد الإيجار.
- سيكون العقد ملزماً على جانبي المالك والمستأجرين ويلتزم بتنفيذ جميع الشروط والعناصر الموجودة فيه.
انظر المزيد:- كيفية إرفاق عقد الإيجار بحساب المواطنين
أركان عقد الإيجار
يتضمن عقد الإيجار مجموعة مهمة من الأعمدة التي تضمن قبول العقد وبطلانه:
- يجب أن يؤخذ عقد الإيجار حسب الاقتضاء ، وهذا هو عندما يكون كل من المستأجر والمستأجر مليئًا بالقدرة على التكيف.
- يعتمد عقد الإيجار على حق المستأجر في استخدام المتجر والاستفادة منه لفترة معينة من الزمن.
- يعتمد عقد الإيجار على زاوية الاستخدام المتبادل بين المستأجر والمستأجر ، حيث يتم دفع قيمة عقد الإيجار في مقابل استخدام المتجر ، والاستفادة من ذلك وممارسة النشاط التجاري فيه.
اترك تعليقاً