حساب العائد على الاستثمار العقاري

إذا كنت مستعدًا للاستفادة من هذا النوع من الاستثمار ، فهناك أيضًا الكثير من المعلومات المتعلقة بهذه المسألة التي تستحق التعرف عليها.

حساب العائد على الاستثمار العقاري

حساب الإرجاع على الاستثمار العقارات “src =” https://www.m7utwa.com/wp-connet/uploads/ accounts-on-investment-real العائد على الاستثمار العقاري“width =” 640 “height =” 426 “srcset =” https://www.m7utwa.com/wp-connet https://www.m7utwa.com/wp-contntrent https://www.m7utwa.com/wp-contrent https:

في حال استثمرت .. يجب أن ترى كيف حساب الإرجاع في الاستثمارات العقاريةالذي يتم من خلال ما يلي:

تنقسم إجمالي أرباح الممتلكات السنوية إلى تكلفة شاملة.
يجب أن تصل النتيجة في 100.
يتم الحصول على نسبة أو معدل العائد على الاستثمار.

اقرأ أيضا: فوائد شهادات العقارات المصرية

مصطلحات متعلقة بعائد الاستثمار العقاري

ضمن إطار التعريف للطريقة حساب العائد على الاستثمار خاصية غير منقولة.. نؤكد أن هناك بعض المصطلحات التي يجب رؤيتها بحيث تحصل على النسبة المئوية الصحيحة ، ومن هذه المصطلحات أدناه:

1- صافي الدخل التشغيلي

هل هو حساب فائدة استثمارك.
من الممكن حساب صافي دخل التشغيل.
يتم ذلك من خلال توفير إجمالي الدخل.
يجب وضع نفقات التشغيل الخاصة بك على الممتلكات الاستثمارية.

2- درجة الحد الأقصى

يُعرف باسم القاعدة الرأسمالية.
يساعد على تحقيق رؤية سريعة.
أعيد تعريفه لمقارنة فرص الاستثمار للإيجار.
يمثل هذا المعدل أقصى عائد للاستثمار.
يمكن حسابه من خلال مشاركة صافي إيرادات التشغيل بسعر إجمالي للممتلكات الاستثمارية.

3- عودة النقد للنقد

التمثيل العائد على النقد في عودة الاستثمار من العقارات المتوقعة.
من المتوقع أن يتم استثمار المرجع السابق في الإيجار.
يتم حساب قيمة العائد من خلال مشاركة التدفق النقدي السنوي للممتلكات.
يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن الضرائب يتم خصمها بسعر شراء العقار.

4- مضاعفة إجمالي الإيجار السنوي

يسمى أيضا GRM.
يتم مساعدة مالك العقار من خلال قياس قيمة استثمار الإيجار.
تستخدم في حساب الإرجاع العقاري.
يمكن دعمها لمضاعفة إجمالي الإيجار السنوي.
يمكن استخدامه لمعرفة ما إذا كان السعر مناسبًا أم لا.
يتم حسابه من خلال مشاركة إجمالي سعر البيع في إجمالي سعر الإيجار السنوي.

5- التدفق السنوي للمال

يتم حساب التدفق مع صافي دخل التشغيل.
يتم تقديم الدين للممتلكات من صافي الدخل.
من خلال ذلك ، يتم تحديد مبلغ ربح أو خسارة الإيجار السنوي.
يحسب بعد أن تغطي جميع النفقات ومدفوعات الرهن العقاري.
يمكن دعمها لتحديد عائد الاستثمار من الممتلكات غير المنقولة بطريقة أو بأخرى.

اقرأ أيضا: أفضل أنواع الاستثمار العقاري

أهمية حساب العائد على الاستثمار العقاري

هناك العديد من الفوائد التي يمكنك الاستفادة منها .. إذا كنت تريد حساب العائد على الاستثمار خاصية غير منقولةويتم الحصول على هذه الفوائد على النحو التالي:

مضاد للتقييم لمعدل الربح.
تعرف على جدوى هذا الاستثمار أم لا.
الوصول بين الحصول على الاستثمار واكتساب الاستثمار مماثلة له.
تعلم طريقة بسيطة لصياغة معادلة العائد على استثمار
التركيز على تكاليف التكلفة والعائد.
الوصول إلى الحساب الصحيح لهذه التكاليف.

اقرأ أيضا: ما هي شروط الائتمان العقاري المدعومة؟

معلومات عن الاستثمار العقاري

هناك الكثير من المعلومات التي قد ترغب في التعرف عليها الاستثمار العقاري.. تم الحصول على هذه المعلومات على النحو التالي:

عملية شراء أو امتلاك عدد من العقارات.
الغرض من هذه العملية هو إعادة تشكيل أو استئجار الممتلكات غير المنقولة.
هذه العملية مدعومة للاستفادة من ربح المواد وتلقيها.
من الممكن الحصول على عودة القتال نتيجة لهذا النشاط.
إن عودة الاستثمار العقاري هو مقياس لمبلغ المال أو الأرباح التي تم الحصول عليها من الاستثمارات العقارية.
عودة الاستثمار العقاري هي النسبة المئوية للتكلفة الإجمالية لهذه العملية.
يمكن أن توضح هذه الدرجة الفائدة الفردية للاستثمار.
من الضروري تحديد جميع المعلومات المتوفرة حول دخل الاستثمار العقاري حتى لا تخضع لخطأ.
حساب العائد يجب أن تعرف تفاصيل العقار ، وقيمة الممتلكات وتكاليف إصلاح الممتلكات الاستثمارية … وكذلك منطقة الساق المربعة.
يجب تحديد عدد غرف النوم المدرجة في العقار عند حسابها العائد على استثمار
من الممكن حساب الحد الأقصى لمستوى العائد على الاستثمار العقاري … من خلال تخصيص إيرادات التشغيل الصافية بسعر الإجمالي لممتلكات الاستثمار.
يجب أن يتجاوز أفضل سعر للعائد على الاستثمارات العقارية 10 ٪ .. وبالتالي فإن النسبة المئوية المقبولة تتراوح بين 10 ٪ و 15 ٪.
تنعكس أهمية الاستثمارات العقارية في إمكانية تقدير النفقات والتكاليف وقيمة الإيجار.