كيفية امتداد عقد الإيجار القديم للمحلات

تمكن البعض من متابعتهم في أقرب وقت ممكن لإصدار أحكام القانون الجديد ، لأن مسألة الإيجار هي إحدى القضايا التي أثارت جدالًا في الآونة الأخيرة بين المستأجر والمالك ، لذلك يجب أن ندرك تمديد العقود القديمة … من حيث الشروط والشروط وعناصر تعيين.

كيفية امتداد عقد الإيجار القديم للمحلات

كيف تمتد عقد الإيجار القديم للمحلات ” امتداد عقد الإيجار القديم بالنسبة للمتاجر “Width =” 600 “height =” 400 “srcset =” https://www.m7utwa.com/wp-conent/uploads/78-10.jpg 600w ، https://www.m7utwa.com/wp-content https://www.m7utw.moa.com/wputw.ca.com/wptwa.com/wp

التمديد هو الحق في تمديد عقد الإيجار وفقًا للعقد الذي تم الانتهاء منه بعد وفاة المستأجر الأصلي ، أو إنهاء فترة العقد الأصلية .. وفقًا لأحكام المحكمة الدستورية رقم. 6 لعام 1997 ،

الفقرة الثانية من المادة 29 من القانون لا. 49 من عام 1977 ، والتي تتعلق بإيجار المتجر ، تم تغييرها.

بسبب المحكمة ، قضت المحكمة بأن عقد الإيجار القديم لن ينتهي بوفاة المستأجر ، ولكن هناك احتمال أن يمتد إلى أقاربه الأول أو الثاني ، وأن المحكمة قضت بأن العقد سينتهي بوفاة الحق في هذا العقد.

ومع ذلك ، هناك بعض الشروط التي يجب احترامها عندما يستمر عقد الإيجار القديم للمتاجر ، وهي:

• في حالة وفاة المستأجر الأصلي وواحد من أقاربه الأول أو الثاني من الفصول الدراسية ، يجب على المتجر أن يمارس نفس النشاط التجاري أو الصناعي أو المهني.
• في حالة وفاة الشخص الذي يمتد العقد ، لا يُسمح للمتجر بالتمديد إلى الورثة.

تجدر الإشارة إلى أنه في مايو 2018 ، أصدرت المحكمة الدستورية المادة 18 من القانون رقم. 136 لعام 1981 ،

الذين قرروا منع المالك من إخلاء البلد المستأجر حتى لو انتهت الفترة التي تم الانتهاء منها في العقد. هذا هو للكيانات القانونية.

لا تفوتك أيضًا: نموذج عقد الإيجار أفضل تنسيق لعقد استئجار الشقق

نص قانون الإيجار القديم للمحلات

بعد أن تعلمنا كيفية امتداد عقد الإيجار القديم للمحلاتنتعلم من خلال هذه الفقرة قانون الإيجار القديم لعام 2011 ، على النحو التالي:

• المادة لا. 1: يحق لأقارب الصف الأول من المستأجر الحصول على متجر التجارة إذا مات المستأجر في غضون 5 سنوات من العقد.
• المادة 2: إذا تخلى المستأجر عن المتجر لأحد الورثة بينما على قيد الحياة ، فيجب تحرير عقد جديد مع المالك.
• المادة لا. 3: يمكن زيادة قيمة عقد الإيجار وفقًا للأحكام الانتقالية ..
• المادة 4: يجوز للمستأجر إخلاء المتجر قبل إكمال الفترة المحددة في العقد مع الموافقة المتبادلة مع مالك المتجر ، وفي هذه الحالة يتلقى مقابل تناول المالك لتعويض الفترة المتبقية في العقد.
• المادة 5: أي علاقة تداول أخرى فيما يتعلق بنهايات السكن ، باستثناء الأغراض التي لا. 4 من 1996 لا ينطبق.

لا تفوتك أيضًا: إرسال طلب للموافقة على عقد عقد الإيجار في مدن جديدة

توريث المحلات التجارية في قانون الإيجار القديم

كيف تمتد عقد الإيجار القديم للمحلات ” امتداد عقد الإيجار القديم بالنسبة للمتاجر “width =” 600 “height =” 300 “srcset =” https://www.m7utwa.com/wp-conment/uploads/79-5

كما ذكرنا سابقًا أن ميراث المتاجر في الإيجار القديم كان أحد أحدث القضايا التي أثارت الجدل الكبير في الآونة الأخيرة ،

من خلال عرضنا التقديمي حول كيفية تمديد عقد الإيجار القديم للمتاجر ، نتعرف على المواد الدستورية حول هذه القضية ، على النحو التالي:

• المادة 1: إذا كان نشاط المتجر تجاريًا أو صناعيًا أو للرسالة ، فلن تنتهي فترة العقد ، لكنها تظل بالنسبة للورثة … شريطة أن تستمر في ممارسة نفس النشاط الذي يمارسه المتوفى.
• المادة 2: يذكر أنه قد يحصل ورثة الحالة الثانية على إمكانية وجود عقد بشرط مواصلة ممارسة نفس النشاط.
• المادة 3: يتعلق بتحديد قيمة مهمة الراتب للمتجر ، وهي:

• المادة 4: يتم تنظيم العلاقة بين المستأجر والمالك إذا لم تكن البلدان سكنية وفقًا لأحكام القوانين الصادرة في عامي 1977 و 1981
• المادة 5: يتم تنفيذ القوانين بعد نشرها في الصحيفة الرسمية.

أصبح الإيجار القديم ساعة جديدة بعد إصدار أحكام وقوانين جديدة تتعلق بتراث المتاجر والشقق السكنية … وهو ما يهتم به قطاع كبير من المواطنين.