الأمانة: مشروع قانون ضريبة الأبنية والأراضي له العديد من الإيجابيات

بلدية عمان: يقلل البناء والدستور من الاعتماد على العنصر البشري ليصبح تقديرًا للبلدان والمباني إلكترونيًا

المدير التنفيذي المالي لبلدية عمان ، د. قال إبراهيم آلزيود ، إن فاتورة الضريبة على البناء والبناء تعمل على مدار عام 2025 لربط الأنظمة الإلكترونية بسهولة لتقديم تقدير للوصول إلى أتمتة كاملة لعملية التقييم وتوفير أفضل الخدمات الإلكترونية.

أشار Al -zyoud اليوم في بيانات وكالة الأنباء الأردنية (Petra) إلى أن القانون الجديد لديه الكثير من الإيجابية التي تتعامل مع العديد من القضايا في القانون السابق ، بما في ذلك إشعار وإشعار دافع الضرائب الذي هو إلكتروني في إجراءات التقدير ، والتخلص من الإشعارات الورقية بسبب مشاكل تقديم الضرائب ، وخاصة في حالة البلدان الفارغة.

وأن القانون يساهم أيضًا في إمكانية تحديد أسهم المالكين في العقارات المشتركة بناءً على سند التسجيل وقيمة التقدير العقاري لكل شريك بطريقة واحدة ، وتوحيد قواعد البيانات بين بلدية عمان والبلدية مع جميع الأراضي التي تُساهم في جميع أنحاء البناء ، حيث تتنافس على كل شيء على الأراضي. التي يتم إفرازها ويتم تقدير المباني المرخصة مباشرة.

وقال إن عمل العنصر البشري يقتصر على عمل فرق التسجيل الميدانية لجمع البيانات غير المتوفرة للمباني ، مثل تحديد منطقة البناء ، وذلك باستخدام الأدوات التكنولوجية ومواصفات البناء ، من حيث عدد الطوابق والشقق أو المتاجر وطبيعة الاستخدام ، في حين يتم بقية التقدير إلكترونيًا.

وأشار إلى أن مساهمات العنصر البشري تتابع التغييرات التي لم تصريحها من قبل البلدية التي تحدث في المباني ، مثل البناء دون ترخيص أو زيادة في البناء أو الهدم أو ميزة استخدام استخدام وجود ترابط إلكتروني بين الأقسام ، وهكذا ، فإن الأقسام الإلكترونية الضرورية. مقدمة في مقدمة التقنيات الإلكترونية اللازمة في المباني غير ذات الصلة.

وأوضح أن مشروع القانون ليس لديه قضية تتطلب حماسة في تقدير ، وحتى إذا تم العثور عليها في حساب المنطقة ، فإنه يقتصر على التقنيات الإلكترونية اللازمة ووضوح أساس الاعتراض.

وأن إدراج المنظمة كعنصر أساسي في عملية التقدير ، بحيث تكون المنظمة مسؤولة عن القيمة المقدرة للأرض ، هي نسبة مئوية من القيمة الإدارية للبلد من خلال علاقة البناء المسموح بها في كل مؤسسة. بالإضافة إلى ذلك ، فإنه يدخل المؤسسة كعنصر أساسي في تقدير وتصنيف المباني ضمن الفئات والدرجات التي تميز بين المباني والقيود التي فرضتها من قبل هذه المنظمات.

وقال إن مشروع القانون متوافق مع الخدمات الإلكترونية والأتمتة الكاملة للخدمات وطريقة التقدير والإبلاغ ، من خلال تقدير البلدان والمباني ، والمباني المرخصة والمرخصة في المباني المباشرة ، ويتم استخدام الجزء المتبقي من عدم المساواة بمساعدة التقنيات الإلكترونية ، وإخطار الإشعار والكائن. الملكية الإلكترونية والفائدة المحددة مسبقا.

وأكد أن القانون الجديد يقدر مباشرة مع وزارة الأراضي والمسح وفقًا لنسبة مئوية من السعر الإداري. بالإضافة إلى التمييز بين البلدان التي تبلغ مساحتها تزيد عن 1000 متر مربع عن طريق تقليل معدل الضريبة إلى 0.0002 بدلاً من 0.0004 (النسبة المئوية الحالية) لاعتبارات مختلفة ، بما في ذلك عدم إيجاد فرق كبير بين الضرائب الحالية والشرطية ، وسيظل لا يتم إفرازه ، وسيخصب مناطق الخدمة ، بما في ذلك غير المنتظم (الزراعة).

وأشار إلى أن القانون يعمل على تعريف المنظمة كعنصر أساسي في تقدير الأرض من خلال أخذ نسبة البناء المسموح به للمنظمة ، بحيث تكون هذه النسبة من السعر الإداري للأرض ، لإيجاد تباين مع التقدير بناءً على أن البلاد ومساحاتها وفقًا للمنظمة ، وفقًا لتوحيد تقدير الأراضي بناءً على نسبة مئوية من القيمة الإدارية التي تم إصدارها من قبل البلاد والمساحة.

وأوضح أن القانون يساهم في إنهاء مشكلة الفرق في العدد الرسمي للممتلكات من خلال إيجاد طريقة لحساب الحصص الضريبية لكل من حسابه الشخصي دون حساب الأسهم بين الشركاء.

وأن القانون الجديد يعتمد على أساس تقدير البناء على البيانات الثابتة ، فإن منطقة البناء (المنطقة التي قد تكون تعمل) هي تنظيم المصطلحات التنظيمية والمصطلحات التنظيمية ، وموقع البناء (الأحياء والسدود مصنفة بدرجات مربعة مربعة ومسافة مربعة مربعة مربعة مربعة مربعة مربعة مربعة مربعة مربعة مربعة مربعة مربعة مربعة مربعة مربعة مربعة مربعة مربعة مربعة مربعة مربعة مربعة مربعة واحدة من مربع مربع مربع مربع مربع مربع مربع مربع مربع مربع مربع مربع مربع مربع مربع مربع مربع مربع مربع مربع مربع مربع مربع مربع مربع مربع واحد من مربع مربع مربع مربع واحد. متر من البناء المربع.

يعمل القانون الجديد أيضًا على إلغاء التمييز بين بعض الممارسات والأنشطة التجارية من خلال خفض الضريبة عليها وتوفير خصمها على الممارسات التي توافق واستراتيجيات العمل البلدي ، مثل الأخضر والتراث ومواقف السيارات وغيرها.

وقال إن القانون يعمل أيضًا على منح خصم بنسبة 80 ٪ للبناء السكني للمالك أو المرأة أو الأصل أو الفروع ، ولإيجاد خصم مجاني لمنح الخصم دون الدخول في البناء أو الأثاث أو غيرها ، بالإضافة إلى اتحاد الضرائب على ضريبة واحدة بنسبة 1 ٪ للسكن و 3 ٪ لمساهمات الإيجار وضريبة المعرفة وتبادلها. يتمتع دافع الضرائب بالحق في الاعتراض على التقدير ، بغض النظر عن معدل الانخفاض أو التغيير.

وأشار إلى أن القانون ساهم في الاعتراض على تقدير لجنة مخصصة لاعتراض لجان التحقيق الميدانية ، حيث قام بتقديم أعضاء في القطاع الخاص في لجنة الاستئناف ، بحيث يكون قرار لجنة الاعتراض والاستئناف شاملة لأي عام من السنوات السابقة إذا أثبتت هذه التعزيزات اللازمة.

يمنح الخصم الترويجي للدفع المبكر أيضًا 10 ٪ و 8 ٪ و 6 ٪ على جميع الضرائب الحالية خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام ، وهو أعلى من النسب السابقة التي كانت في جزء من الضريبة. يتم إعطاء الإعفاء 60 ٪ للبناء الفارغ على جميع الضرائب المتحدة ، بمعدل حوالي 100 ٪ للخصم السابق. -(بترا)