التركيز على ضواحي المدن الكبرى لتخفيف الازدحام السكاني وأزمات المرور

عمان – قام خبراء في قطاع الإسكان بتقدير قرار مجلس الوزراء بالموافقة على مشروع لتطوير الأراضي لأغراض الإسكان ، وفي الوقت نفسه يدعو الأراضي والضواحي في المدن الرئيسية إلى الحد من ازدحام السكان وأزمات المرور.
في مناقشات منفصلة حول “الغد” ، دعا الخبراء الحكومة إلى توفير البنية التحتية في هذه المجالات والخدمات المهمة ، بما في ذلك المدارس والمراكز الصحية ووسائل النقل لتوفير عوامل النجاح لهذا المشروع.
يؤكدون على أهمية التنفيذ الجيد لهذا المشروع لتوفير السكن للأشخاص ذوي الدخل المنخفض ، ولاحظوا أن شركات الإسكان تستهدف الطبقات المتوسطة والمتوسطة ، وتؤكد على أهمية الاستفادة من المبادرة الملكية “الإسكان الكريمي لوجود لائق” والتنسيق مع مؤسسات الإسكان.
في الأسبوع الماضي ، وافق مجلس الوزراء على مشروع لتطوير الأراضي لأغراض الإسكان في المناطق التي تشهد ضغط السكان وتحديات الخدمة من خلال توفير الأراضي لخزانة الخزانة ؛ من أجل تحسين الخدمات ، وتوفير الحلول وتسهيل المواطنين ، من خلال بيع البلدان لهم بعد تطويرها وإعداد بنيتهم التحتية.
أصدر المجلس تعليمات إلى مؤسسة الإسكان والتنمية الحضرية لتنفيذ وإدارة المشروع بعد تسجيل البلدان باسمها ، وستبدأ المرحلة الأولى منها بمناطق محددة في محافظو Zarqa ، و Mains و Ma’an ، وستتوسع لاحقًا إلى مناطق أخرى في المملكة.
يساهم هذا القرار في تطوير البلدان المعدة للإسكان بنسبة 50 في المائة انخفاض أسعار القيمة الإدارية للأرض ل DON ، وفي حالة زيادة المنطقة ، يتم بيعها وفقًا لقيمتها الإدارية ، بالإضافة إلى التسهيلات على أقساط تتماشى مع قدرتها على مدار 10 سنوات دون اهتمام ، وهي في تحفيز الاقتصاد.
أكد رئيس جمعية المستثمرين في قطاع الإسكان ، ماجد غوشا ، أن قرار الحكومة هو تنشيط حركة الممتلكات إذا كانت شركة الإسكان والتنمية الحضرية تنفذ المشروع بشكل جيد.
سأل غوشا عن سبب عدم قيام العاصمة ، عمان ، بتضمين المشروع في هذه المرحلة ، على الرغم من وجود أكبر كثافة سكانية في تكنولوجيا المعلومات والعدد الكبير من الازدحام المروري.
وقال غوشا إن إدراج المناطق المحيطة بالعاصمة ، ويساهم عمان وضواحيها في حل مشكلة الازدحام السكاني وأزمات المرور في حالة تقديم الخدمات الرئيسية للمدارس والمراكز الصحية ونقل هذه المناطق ، وخاصة مع سوء قوة الشراء للمواطنين والارتفاع الكبير في العاصمة.
طلب الرئيس السابق لجمعية قطاع الإسكان ، كمال أومليه ، إنشاء مجلس إسكان أعلى يتضمن وزارات الأعمال والنقل والصحة والتعليم والتعليم والإدارات الرسمية المناسبة لضمان نجاح المشروع.
أشار ألكليه إلى أهمية هذه البلدان بالقرب من مراكز المدينة وترتبط بشبكة نقل ، بحيث يتمكن المشروع من إيجاد السكن من أجل الازدحام المنخفض والازدحام المروري والكثافة السكانية المرتفعة في مراكز المدن الرئيسية.
بدوره ، فإن الرئيس السابق لجمعية المستثمرين في قطاع الإسكان ، فاواز آل ، يقدر قرار مجلس الوزراء ، بأنه “خطوة جيدة كأفضل تنفيذ”.
أكد الحسان أن نجاح المشروع في التنفيذ ، ويدعو الحكومة إلى النظر في العقبات التي تحول دون الاستثمار في قطاع الإسكان ، بما في ذلك بناء الطابق الخامس وتقليل الضريبة ، وخاصة ضريبة الدوران على المدخلات الأساسية للقطاع ، وحساب القيم الإدارية ، لتعزيز البلدان الجديدة ، والترويج بلدان في البلاد لبيع الشقق بأسعار معقولة في ضوء الطاقة الشرائية المحدودة.
تشمل المرحلة الأولى من المشروع منطقة Al -Batrawi في حاكم زرقا ، ومناطق موهى وقاترانا في حاكم الشخصيات ، ومنطقة محمدية في مان ، وسوف تتوسع فيما بعد إلى مناطق أخرى في المملكة.
سيقدم المستفيدون الموافقات اللازمة لتوفير الخدمات الأساسية بعد دفع الدفعة الأولى من قيمة الأرض المخصصة للسكن ، كجزء من اتفاق يضمن نقل الملكية بمجرد دفع قيمة الأرض بالكامل.
أكدت منظمة الإسكان والتنمية الحضرية العامة أنها ستبدأ بالمستحضرات التقنية والهندسية والإدارية اللازمة لتنفيذ قرار مجلس الوزراء بتزويد الدول السكنية للمواطنين من قبل وزارة الخزانة بأسعار أقل.
كما أن الأساس في بيان استعداده للتعامل مع القرار بأن مجلس الوزراء أمر المؤسسة بتنفيذ وإدارة بعد تسجيل البلدان باسمها ، للذهاب.
وقالت إن القرار سيساهم في إيجاد مناطق حضرية جديدة ، وتحسين مستوى الخدمات ، وتطوير البنية التحتية وتوفير حلول إسكان ناعمة ومتاحة لغالبية المواطنين ، وسيحسن التنمية الحضرية والمساعدة في إنشاء أحياء جديدة لتحسين نوعية حياة المواطنين.